Actualité maison Nièvre (58)

État des lieux d'une maison BBC à louer

Le ..26.12.2011

L’état des lieux représente la maison BBC en cours de location, afin de déceler un éventuel dommage. Il faut donc toujours le réaliser, que ce soit à au début ou à la fin du bail. Il importe donc de connaître les différentes démarches.

L’état des lieux à l’entrée et la sortie des locataires

Concernant l’état des lieux à l’entrée, le locataire peut disposer des équipements à l’intérieur de la maison BBC et il a le droit de solliciter un état des lieux pour le chauffage par exemple. 

Il peut aviser le bailleur, par lettre recommandée, des défectuosités n’ayant pas été aperçues au préalable. Il doit aussi vérifier que l’habitat respecte les normes d’habitabilité avant de signer un contrat de location.

Quant à l’état des lieux à la sortie, certains propriétaires procèdent à un pré-état pour que le locataire effectue des rétablissements locatifs. Cela joue en faveur de l’attribution du dépôt de garantie, pour couvrir le montant de la réparation des dégâts. Le pré-état sera effectué avant que l’ancien preneur ne quitte les lieux, pour tout remettre en bon état.

Effectuer l’état des lieux

Les deux aspects de l’état des lieux doivent être effectués. La réalisation du premier se fait dès l’entrée du locataire, avant qu’il n’installe ses mobiliers. Le second se fera au départ, donc quand la demeure est vide. Les résultats obtenus doivent être comparés, car ils concluront la nécessité ou non d’une réparation.

L’état doit être fait par écrit et en 2 exemplaires. L’un fera partie du dossier de contrat du locataire, l’autre appartiendra au bailleur. Il doit comporter tous les détails sur la maison, y compris les équipements.

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